一家人搬进偏远农庄，才发现地窖里锁着家族三代人的恶灵契约。
单亲妈妈莉莎带着两个孩子搬进继承而来的偏远农庄，试图开始新生活。很快，女儿开始梦游并画出扭曲的符号，儿子则在阁楼找到一个刻满名字的旧箱子。莉莎翻看家族日记后发现，这座房子自1950年代起，每隔二十年就会有一名家族成员“自愿”献祭灵魂以换取财富。如今轮到了她的孩子。一位研究民间巫术的教授主动上门帮忙，但莉莎逐渐意识到，这位教授的目标并非驱魔，而是想利用契约成为新的地狱看门人。最后二十分钟反转密集，结尾暗黑且具有宿命感。
本片将家庭创伤与超自然恐怖成功捆绑，节奏张弛有度。地下室戏份的光影设计极其压抑，最后三代鬼魂同时出现的画面令人头皮发麻。反派的动机也算新颖，不是单纯的恶，而是被困系统里的绝望自救。
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